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Construction Law Definition

Construction law brings together legal advice on all the relevant variables and aspects that arise occasionally during the execution of a construction contract.  

Legal advice typically will be required for construction companies, contractors, subcontractors, engineers, or, in general, all those involved in the negotiation and execution of a construction project, whether between individuals or between individuals and the state.  

In this sense, legal advice in this practice area is oriented in a comprehensive manner and covers practically all the stages and variables present in the execution of any complex construction project, which will extend from the first stages of a project, whether it be the financing, organization of conglomerates, or participation in public or private bidding processes, through the negotiation and preparation of contracts (EPC, EPCM, lump sum costs, unit prices costs, reimbursed costs, etc.), as well as the processes of obtaining construction and environmental permits, to the actual execution  of the work and, logically, any subsequent conflict that may arise. 

It is known that the execution of any construction project is complex, expensive, and normally involves extremely high financial risks. This means that a correct legal counsel will allow a thorough understanding of each contract, such as the risks that each entails, but it especially will allow the understanding of the mechanisms that each agreement establishes to solve difficulties during the execution, as well as to utilize the best and most efficient means available to be able to reasonably claim against the lack of payment or adequate compensation for the work done, or the lack of execution of this. This can be in a context of negotiation, claims, or directly in front of litigation.  

In fact, having specialized advice in this area will be crucial to know how to deal with various legal problems and scenarios that may affect the execution of a construction project, especially considering the fact that the regulation that affects the execution of a construction project is broad, diverse, and complex. This is particularly relevant since the right of construction in the private sector is not systematically regulated in Chilean law, but its principles and concepts have been incorporated and developed dynamically through the doctrine and jurisprudence of arbitration tribunals and courts. In terms of Chilean regulation in the public sector, it has certain legal frameworks, but its scope and concepts are constantly evolving. Therefore, having specialized legal advice will be decisive in the success of any construction contract.  

_______________________________________________________________________________________________________________

El derecho de construcción congrega la asesoría jurídica sobre todas aquellas variables y aspectos relevantes que surgen con ocasión de la ejecución de un contrato de construcción. 

Así, típicamente requerirán de asesoría legal tanto las empresas constructoras, como los contratistas, subcontratistas, ingenieros, o en general, todos aquellos actores involucrados en la negociación y ejecución de un proyecto de construcción, ya sea entre particulares o bien, entre particulares y el Estado.

En este sentido, la asesoría jurídica en el área está orientada de forma integral y comprende prácticamente la totalidad de las etapas y variables presentes en la ejecución de cualquier proyecto de construcción complejo, de modo tal que abarcará desde las primera etapas de un proyecto, ya sea el financiamiento, organización de conglomerados o participación en procesos de licitación públicos o privados, pasando por la negociación y elaboración de contratos (EPC, EPCM, a suma alzada, a serie de precios unitarios, por administración, etc.), como por los procesos de obtención de permisos de construcción y ambientales, hasta la ejecución propiamente tal de las obras, como también, lógicamente, cualquier conflicto posterior que pueda suscitarse. 

Es sabido que la ejecución de cualquier proyecto de construcción es complejo, costoso y normalmente envuelve altísimos riesgos financieros. Esto implica que una correcta asesoría jurídica permitirá comprender a cabalidad cada contrato, como los riesgos que cada uno trae aparejado, pero especialmente permitirá comprender los mecanismos que cada convenio establece para solucionar dificultades acaecidas durante la ejecución, como también utilizar los mejores y más eficientes medios disponibles para poder reclamar justificadamente frente a la falta de pago o de compensaciones adecuadas por el trabajo realizado, o bien, por la falta de ejecución de este. Esto, ya sea en un contexto de negociación, reclamos o derechamente frente a un litigio.

En efecto, contar con asesoría especializada en el área resultará crucial para saber cómo enfrentar los diversos problemas legales y escenarios que puedan afectar la ejecución de un proyecto de construcción, especialmente en consideración a que la regulación que afecta a la ejecución de una obra de construcción es amplia, diversa y compleja. Esto resulta particularmente relevante, en cuanto el derecho de construcción en el sector privado no está sistemáticamente regulado en la ley chilena, sino que sus principios y conceptos se han ido incorporando y desarrollando dinámicamente a través de la doctrina y de la jurisprudencia de los tribunales arbitrales y ordinarios de justicia. Por su parte, y en lo que se refiere a la reglamentación chilena en el sector público, ésta cuenta con ciertos cuerpos normativos, pero su alcance y conceptos se encuentran en constante evolución. Así, contar con asesoría legal especializada resultará determinante en el éxito de cualquier contrato de construcción.

Construction law brings together legal advice on all the relevant variables and aspects that arise occasionally during the execution of a construction contract.  

Legal advice typically will be required for construction companies, contractors, subcontractors, engineers, or, in general, all those involved in the negotiation and execution of a construction project, whether between individuals or between individuals and the state.  

In this sense, legal advice in this practice area is oriented in a comprehensive manner and covers practically all the stages and variables present in the execution of any complex construction project, which will extend from the first stages of a project, whether it be the financing, organization of conglomerates, or participation in public or private bidding processes, through the negotiation and preparation of contracts (EPC, EPCM, lump sum costs, unit prices costs, reimbursed costs, etc.), as well as the processes of obtaining construction and environmental permits, to the actual execution  of the work and, logically, any subsequent conflict that may arise. 

It is known that the execution of any construction project is complex, expensive, and normally involves extremely high financial risks. This means that a correct legal counsel will allow a thorough understanding of each contract, such as the risks that each entails, but it especially will allow the understanding of the mechanisms that each agreement establishes to solve difficulties during the execution, as well as to utilize the best and most efficient means available to be able to reasonably claim against the lack of payment or adequate compensation for the work done, or the lack of execution of this. This can be in a context of negotiation, claims, or directly in front of litigation.  

In fact, having specialized advice in this area will be crucial to know how to deal with various legal problems and scenarios that may affect the execution of a construction project, especially considering the fact that the regulation that affects the execution of a construction project is broad, diverse, and complex. This is particularly relevant since the right of construction in the private sector is not systematically regulated in Chilean law, but its principles and concepts have been incorporated and developed dynamically through the doctrine and jurisprudence of arbitration tribunals and courts. In terms of Chilean regulation in the public sector, it has certain legal frameworks, but its scope and concepts are constantly evolving. Therefore, having specialized legal advice will be decisive in the success of any construction contract.  

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El derecho de construcción congrega la asesoría jurídica sobre todas aquellas variables y aspectos relevantes que surgen con ocasión de la ejecución de un contrato de construcción. 

Así, típicamente requerirán de asesoría legal tanto las empresas constructoras, como los contratistas, subcontratistas, ingenieros, o en general, todos aquellos actores involucrados en la negociación y ejecución de un proyecto de construcción, ya sea entre particulares o bien, entre particulares y el Estado.

En este sentido, la asesoría jurídica en el área está orientada de forma integral y comprende prácticamente la totalidad de las etapas y variables presentes en la ejecución de cualquier proyecto de construcción complejo, de modo tal que abarcará desde las primera etapas de un proyecto, ya sea el financiamiento, organización de conglomerados o participación en procesos de licitación públicos o privados, pasando por la negociación y elaboración de contratos (EPC, EPCM, a suma alzada, a serie de precios unitarios, por administración, etc.), como por los procesos de obtención de permisos de construcción y ambientales, hasta la ejecución propiamente tal de las obras, como también, lógicamente, cualquier conflicto posterior que pueda suscitarse. 

Es sabido que la ejecución de cualquier proyecto de construcción es complejo, costoso y normalmente envuelve altísimos riesgos financieros. Esto implica que una correcta asesoría jurídica permitirá comprender a cabalidad cada contrato, como los riesgos que cada uno trae aparejado, pero especialmente permitirá comprender los mecanismos que cada convenio establece para solucionar dificultades acaecidas durante la ejecución, como también utilizar los mejores y más eficientes medios disponibles para poder reclamar justificadamente frente a la falta de pago o de compensaciones adecuadas por el trabajo realizado, o bien, por la falta de ejecución de este. Esto, ya sea en un contexto de negociación, reclamos o derechamente frente a un litigio.

En efecto, contar con asesoría especializada en el área resultará crucial para saber cómo enfrentar los diversos problemas legales y escenarios que puedan afectar la ejecución de un proyecto de construcción, especialmente en consideración a que la regulación que afecta a la ejecución de una obra de construcción es amplia, diversa y compleja. Esto resulta particularmente relevante, en cuanto el derecho de construcción en el sector privado no está sistemáticamente regulado en la ley chilena, sino que sus principios y conceptos se han ido incorporando y desarrollando dinámicamente a través de la doctrina y de la jurisprudencia de los tribunales arbitrales y ordinarios de justicia. Por su parte, y en lo que se refiere a la reglamentación chilena en el sector público, ésta cuenta con ciertos cuerpos normativos, pero su alcance y conceptos se encuentran en constante evolución. Así, contar con asesoría legal especializada resultará determinante en el éxito de cualquier contrato de construcción.